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Moderne Loggiawohnung an der alten Donau - Garage und Fitness inklusive!

1220 Wien

Übersicht

64.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese 2-Zimmer Wohnung am Kaisermühlendamm bereit.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit top-ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, knapp 6m² große Loggia, Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Auch ein KFZ-Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören zu diesem Objekt, das bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Die Immobilie befindet sich in einem hochmodernen Gebäude neben der alten Donau. Im Haus befinden sich ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, diverse sonstige Räumlichkeiten – Partyraum, Seminarraum, … - und auch ein großes Fitnesscenter (im Mietpreis inkludiert). Von zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten können Sie sich gerne vor Ort ein Bild machen.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Über den Bus (Haltestelle direkt vor der Türe) sind die U-Bahn Linien U1 und U2 in nur 2 Stationen zu erreichen. Autofahrer erreichen in wenigen Sekunden die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien. Auch per Rad ist die Stadt durch Wege entlang des Kaisermühlendammes gut zu erreichen. Quasi gleich hinter der Tür befindet sich das Erholungsgebiet „alte Donau“!

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.148,93 inkl. Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 29,30
- Warmwasser: Euro 38,87

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.217,10 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Stellplatz.
Die Wohnung wird ohne Umsatzsteuer vermietet.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 19.56
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

1187.80 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20575
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