Moderne Loggiawohnung mit 3 Zimmern in Ruhelage von St. Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

60.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zum Bezug nach Absprache für Sie bereit. .

Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei ähnlich große Zimmer (eines davon mit Schrankraum/Abstellraum) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette (vom Vorraum aus zu begehen).

Die südseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Auf den Fotos abgebildet ist eine baugleiche Wohnung im selben Haus.

Ein großer Kühlschrank inkl Gefrierschrank kann von den aktuellen Mietern übernommen werden (siehe Foto Küche).

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 799,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.63
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.67

Kosten

€ 799,00

Kautionshöhe: € 2.400,00