Moderne Loggiawohnung mit 3 Zimmern in St Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

61.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung zum Bezug nach Absprache.

Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei ähnlich große Zimmer (eines davon mit Schrankraum) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette (vom Vorraum aus zu begehen).

Die südseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 812,34 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.70
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 812,34

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.450,00