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Moderne Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse im 3. Bezirk

1030 Wien

Übersicht

118.59 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 55.76 m2

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit komplett ausgestatteter, separater Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Oben befindet sich die Galerie, Loggia und die große Terrasse.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist bequem über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder auch als WG.

Da sich die Wohnung in der Nähe vom Kardinal Nagl Platz, Erdbergerstraße und Schlachthausgasse befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Optimale öffentliche Anbindungen (z.B. U3 Schlachthausgasse)
Angenehmer Grundriss
Küchenbereich komplett ausgestattet
Wunderschöne große Terrasse
Fernwärmeheizung mit Einzelzähler
Donaukanal und Grüner Prater "vor der Haustüre"
Gepflegter Zustand
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Mai 2023 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.

Die Bruttomiete (inklusive BK, Lift, Möbelmiete, SAT und USt) bis Mai 2023 beträgt derzeit Euro 1.411,75 und ab Juni 2025 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 1.803,10 (inklusive BK, Lift, Möbelmiete, SAT und USt).

Hinweis:
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.50
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1411.75 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/18509
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Anfrage zu Objekt Moderne Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse im 3. Bezirk