Moderne Wohnung mit 2 Zimmern - Ober St.Veit

1130 Wien

Übersicht

58.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: Vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Die ca. 58m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Hauses und steht ab sofort zur Anmietung.

Infrastrukturell ist die Immobilie gut gelegen, die nächstgelegene UBahnstation ist "Ober St. Veit" der Linie U4, einige Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit räumlich etwas abgetrennter und voll ausgestatteter Küche.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Nutzfläche für Ihr Bett und Ihre Schränke und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Vom Schlafzimmer aus zu begehen ist das moderne Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Vom großzügigen Vorraum aus zu begehen - die separate Toilette mit Handwaschbecken.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Eine Terrasse zur gemeinsamen Benützung steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 795,87 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 108,77 inkl USt
- Warmwasser: Euro 64,77 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 969,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 50.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 969,41

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 2.950,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00