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Neubaukomfort in prachtvollem Altbau!

1030 Wien

Übersicht

98.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

In einem imposanten Altbau steht diese großflächige 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung bereit und kann ab Juni bezogen werden.

Treten Sie ein, sehen Sie sich um - 3D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=XRa4sRLHxJ7

Highlights der Wohnung:

- Größter Komfort in dieser 2014 errichteten Wohnung
- Stilvoller Echtholzparkett
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Raffstores
- Wohlfühlfenster aus Holz
- Parkblick aus dem 4. Stock
- Praktische Kästen und Stellagen (können auch entfernt werden)
- Großes Kellerabteil vorhanden

Highlights des Hauses:

- Sehr gepflegter Zustand
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
- Prachtvoller Bau
- Zentralheizung Fernwärme
- Kleiner Allgemeingarten mit Spielplatz!

Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte und Restaurants.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.499,06 inklusive Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 116,88
- Kalt- und Warmwasser: Euro 74,67

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.690,61 inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 42.20
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.84

Kosten

€ 1.690,61

Kautionshöhe: € 5.100,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Bernhard Stachl

b.stachl@imv.co.at
Objektnummer: 247/05746
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