Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Loggia in Ruhelage

3100 St. Pölten

Übersicht

39.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung nach Absprache zum Bezug. Im 3. Obergeschoss eines Neubau erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in eine modern ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Weiters steht eine ca. 5 m² große, ostseitig ausgerichtete Loggia zur Verfügung. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, die standardmäßige Ausstattung beinhaltet außerdem Echtholzparkettböden und Kunststoff-Fenster.

Geheizt wird mittels Fernwärme (Fussbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 557,17 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.63
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 557,17

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 1.700,00