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Öffentlich sehr gut angebundene 1,5 Zimmer Wohnung

1190 Wien

Übersicht

40.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In gefragter Lage des 19. Bezirks, unweit der BOKU, der Döblinger Hauptstraße und Peter-Jordan-Straße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung zur Anmietung.

Die ca. 40m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen!

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile im Vorraum. Ein weiterer Pluspunkt der charmanten Kleinwohnung - das Kabinett, welches sich als Schlafzimmer nutzen lässt, ein Doppelbett findet hier gut Platz.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ausgestattet.

Das besondere Highlight dieser Wohnung - eine Gemeinschaftsterrasse mit Ausblick auf ganz Wien. Laden Sie Ihre Freunde ein, der nächste Grillabend findet bei Ihnen statt!

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Spittelau" oder "Nußdorfer Straße" der UBahn-Linie U6, die Straßenbahnstation "Hardtgasse" der Linie 38 befindet sich direkt vor dem Haustor.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 643,59 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 28,63 inkl USt
- Warmwasser: Euro 15,31 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 687,53 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung straßenseitig ausgerichtet ist.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 59.10
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

658.90 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/19988
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