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Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk

1030 Wien

Übersicht

56.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m2

 

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung in guter infrastruktureller Lage im 3. Bezirk.

Die ca. 56 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca 5m² großen Balkon. Die Küche ist als separater Bereich angelegt und verfügt über alle notwendigen Geräte. Vom Vorraum aus gelangt man außerdem in das separate WC und ein getrenntes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Einlagerungsraum im Keller rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße). In wenigen Gehminuten Entfernung erreichen Sie die Autobuslinien 74A, 77A sowie die U-Bahn U3 (Kardinal Nagl Platz).

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 935,90 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 33,50 inkl USt
- Warmwasser: Euro
12,29 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 981,69 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 35.60
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

948.19 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20446
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Anfrage zu Objekt Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk