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Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 13. Bezirk

1130 Wien

Übersicht

83.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Befristung: 10

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im 13. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, große Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, Abstellraum, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette.
Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Richtung Seuttergasse) eines Neubaus und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf Grund der ruhigen Lage (komplette Ausrichtung zur ruhigen Seitengasse und Parkgarten der Dominikanerinnen), Nähe zum Lainzer Tiergarten und guter öffentlicher Anbindung (U4 Hütteldorf, S-Bahnen in ca. 10 Gehminuten) bestens geeignet für sportlich aktive Pärchen oder Kleinfamilien.

Die Highlights:
- Loggia ca. 9 m²
- Ruhig
- Echtholz Parkett
- Optimaler Grundriss
- Küche voll ausgestattet
- Äußerst gepflegter Zustand

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.253,22 inklusive Betriebskosten, Lift und USt.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung.
Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 48,29 inkl USt.
- Warmwasser: Euro 20,12 inkl USt.
- Wasser-Akonto: Euro 32,20 inkl. USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.353.83 inkl. Betriebskosten, Wasser-Akonto, Warmwasser, Heizung, Lift und USt.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 40.88
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.89

Kosten

€ 1.353,83

Kautionshöhe: € 4.100,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/17413
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