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Perfekt aufgeteiltes Büro mit multifunktioneller Lagerhalle - 6 Jahre Befristet!

1200 Wien

Übersicht

740.00 m2Verfügbar nach Absprache

Befristung: 6

 

Beschreibung

Sichern Sie sich diese super aufgeteilte Bürofläche mit geräumiger Lagerhalle - U6 (Jägerstraße) um die Ecke!

Das ca. 180 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine ca. 560 m² große Lagerhalle.

Das Büro gliedert sich in ein Empfangszimmer, 6 Büroräume, einen Aufenthaltsraum und eine Küche (nicht ausgestattet). Die Herren-/Damentoilette sind vom Gang aus zu betreten.

Die Halle besteht aus einer vorgelagerten Garage, einem großen Lagerraum, 2 kleinere Büros und ein WC. Der Zutritt ist mit 2 großen Toren gewährt und man kann dahingehend auch z.B. PKWs, Busse und Klein-LKWs einlagern.

Das Objekt liegt an der Brigittenauer Lände und ist somit super erreichbar. Ebenso die öffentliche Anbindung ist durch die U6 und mehrerer Straßenbahnlinien gewährleistet.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 4.486,00 inkl. Betriebskosten (HMZ € 3.700,00; BK € 786,00).

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf:
Effizienzklasse:
fGEE:

Kosten

€ 4.486,00

Provisionshöhe: 3 BMM

Kautionshöhe: € 13.458,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/21334
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