Preiswerte Altbau-Wohnung, unbefristet vermietet

1180 Wien

Übersicht

72.96 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in einer der schönsten Lagen des 18. Bezirks steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten der Mieter aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen. Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 1986.

Die ca. 73 m² große Wohnung liegt im 2. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Es handelt sich um eine Wohnung der Kategorie D.

Die Details:

- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Ausrichtung nach Westen
- Kellerabteil als Zubehör
- Ruhige Wohnlage
- Separate, großzügige Küche
- Fahrradabstellraum über den Hof begehbar
- Aufzug vorhanden
- Gasetagenheizung
- Monatlicher Hauptmietzins brutto € 90,52 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 146.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 22.000,- für einen Fixparker oder € 15.000,- für einen Stapelparkplatz.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 109.60
Effizienzklasse: D
fGEE: 109.60

Kosten

€ 146.000,00

Provisionshöhe: 3 %