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PROVISIONSFREI Wohnen im Arsenal - Großzügig gestaltete 2 Zimmerwohnung, unbefristete Vermietung

1030 Wien

Übersicht

78.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar ab Jänner

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In einem der bekanntesten Gebäude des 3. Bezirks steht dieses Stil-Altbauwohnung nach Vereinbarung zur unbefristeten, provisionsfreien Anmietung.

Der Gebäudekomplex befindet sich auf der rückwertigen Seite des Arsenals (Nähe Zemanekgasse) , die Straßenbahnstation "Wildgansplatz" der Linie 18 und "Lilienthalgasse" der Bus-Linie 69 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 78m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum an dessen Ende sich der Wohnraum mit einer voll möblierter Küche befindet. Daran angrenzend - das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches ins Treppenhaus ausgerichtet ist.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Toilette. Der Abstellraum bietet Platz für die kleinen Dinge des Lebens, ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist vom Vorraum aus zu begehen.
Öffentliche Anbindungen sind durch die Buslinie 69A und die Straßenbahnlinie 18 gegeben, deren Stationen sich in Gehdistanz (5-10 Minuten) befinden.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 864,13 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 65,68 inkl USt
- Warmwasser: Euro 23,22 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 953,04 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Betriebskosten per Jahreswechsel leicht ändern könnte.

Mietbeginn
nach Vereinbarung
Befristung unbefristet

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 127.00
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

887.36 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/16834
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Anfrage zu Objekt PROVISIONSFREI Wohnen im Arsenal - Großzügig gestaltete 2 Zimmerwohnung, unbefristete Vermietung