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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse - WG Eignung

3100 St. Pölten

Übersicht

105.00 m2
4 Zimmer
Verfügbar ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 105m² inklusive ca. 5m² Loggia und einer ca. 12m² großen Terrasse ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, welches in den Innenhof ausgerichtet ist. Die 3 Schlafzimmer - wovon von zweien die westseitige Terrasse betreten werden kann - sind strassenseitig ausgerichtet. Die Räume bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Bett und einen Schrank.

Die beiden Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch und Toilette bzw. mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss), als auch die zweite Toilette sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 5m² ostseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.449,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=KnFZ8vaSphJ

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1449.00 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/02193
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Anfrage zu Objekt PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse - WG Eignung