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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Zentrum von St. Pölten - Loggiawohnung mit 2 Zimmern

3100 St. Pölten

Übersicht

55.00 m2
2 Zimmer
Verfügbar ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 55m² inklusive ca. 9m² Loggia und ca. 6m² Terrasse ab sofort zum Erstbezug. Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, daran angrenzend das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten einen Ausgang auf die westseitige Freifläche.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und vom zentralen Vorraum aus zu begehen.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 749,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=N6zut8XepzD

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

749.00 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/02196
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Anfrage zu Objekt PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Zentrum von St. Pölten - Loggiawohnung mit 2 Zimmern