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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG Südseitig ausgerichtete Loggiawohnung mit 2 Zimmern

3100 St. Pölten

Übersicht

54.00 m2
2 Zimmer
Verfügbar ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 54m² (inkl. ca. 4m² Loggia) ab sofort zum Erstbezug. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen. Schräg gegenüber befindlich - der Abstellraum.

Die ca. 4m² südseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 719,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Der 3D Rundgang der Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=N6zut8XepzD

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

719.00 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/02199
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Anfrage zu Objekt PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG Südseitig ausgerichtete Loggiawohnung mit 2 Zimmern