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Q11 Leben in Simmering Familienwohnung mit vier Zimmern und Balkon

1110 Wien

Übersicht

100.00 m2
4 Zimmer
Verfügbar ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 100m² zuzüglich ca. 9m² Balkon ab sofort im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch den nord-westseitig ausgerichteten Balkon. Vom zentralen Vorraum aus zu begehen - die 3 Schlafzimmer, Räume sind in den Innenhof und süd-ostseitig ausgerichtet. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppel-Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette
- Außenjalousien (mechanisch)
- Breitbandanbindung
- KlimaLoop®
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Keller
- Lift
- Loggia

Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal“ der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufstellung Kosten Garage
Garage € 72,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.349,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 35.38
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1349.00 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/04609
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Anfrage zu Objekt Q11 Leben in Simmering Familienwohnung mit vier Zimmern und Balkon