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Q11 Leben in Simmering - Großzügig gestaltete Zweizimmerwohnung mit Balkon

1110 Wien

Übersicht

56.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m2

 

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 56m² plus ca. 5m² Balkon ab sofort im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 1, Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch die nord-westseitig ausgerichteten Balkon. Weiters vom Vorraum aus zu begehen - das Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen!

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette
- Außenjalousien (mechanisch)
- Breitbandanbindung
- KlimaLoop®
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Keller
- Lift
- Loggia

Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal“ der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 793,27 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.15
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

793.27 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20710
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Anfrage zu Objekt Q11 Leben in Simmering - Großzügig gestaltete Zweizimmerwohnung mit Balkon