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Q11 Leben in Simmering - Südseitige Einraumwohnung mit Balkon / zentraler Lage von Simmering

1110 Wien

Übersicht

44.00 m2

1 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 9.00 m2

 

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering steht diese helle Einraumwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 44m² zuzüglich ca. 9m² Balkon im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Einzelwohnraum mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch den südseitig ausgerichteten Balkon. Vom Vorraum aus zu begehen - das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, als auch die separate Toilette mit Handwaschbecken.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette
- Außenjalousien (mechanisch)
- Breitbandanbindung
- KlimaLoop®
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Keller
- Lift
- Balkon

Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal“ der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 693,53 inklusive Betriebskosten und USt.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl Betriebskosten und USt angemietet werden.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung vorerst 5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 24.11
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

693.53 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20170
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Anfrage zu Objekt Q11 Leben in Simmering - Südseitige Einraumwohnung mit Balkon / zentraler Lage von Simmering