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Q11 Leben in Simmering - Terrassenwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage von Simmering

1110 Wien

Übersicht

60.00 m2
2 Zimmer
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering steht diese Dachterrassenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 60m² zuzüglich ca. 18m² Terrasse ab sofort im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 5. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche und einen grosszügigen Vorraum. Gegenüber des Eingangsbereich - das Schlafzimmer, hier finden ein Bett und ein Schrank seinen Platz, von hier aus betreten Sie auch die südseitig ausgerichtete Terrasse (mit Abstellraum).

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette
- Außenjalousien (mechanisch)
- Breitbandanbindung
- KlimaLoop®
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Keller
- Lift
- Loggia

Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal“ der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufstellung Kosten Garage
Garage € 72,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 986,79 inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 2 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 30.24
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

986.79 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/04653
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Anfrage zu Objekt Q11 Leben in Simmering - Terrassenwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage von Simmering