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Q11 Leben in Simmering - Zweizimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Simmering

1110 Wien

Übersicht

57.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 62m² inklusive ca. 5m² Loggia ab sofort im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 4. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche und Essbereich, von hier aus betreten Sie auch den südwest-seitig ausgerichtete Loggia. Angrenzend an das Wohnzimmer - das Schlafzimmer, hier findet das Bett und der Schrank Platz.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen.


Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette
- Außenjalousien (mechanisch)
- Breitbandanbindung
- KlimaLoop®
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Keller
- Lift
- Loggia

Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal“ der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 814,98 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Die Wohnung kann ab September angemietet werden. Vereinzelte Möbel können gegen eine Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.95
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

814.98 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20167
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Anfrage zu Objekt Q11 Leben in Simmering - Zweizimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Simmering