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RARITÄT! 4-Zimmer Mietwohnung mit sensationellem Garten + Stellplatz!

1180 Wien

Übersicht

113.00 m2

4 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

2 Badezimmer

Gartenfläche: 370.00 m2

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Garten im schönen 18. Bezirk bereit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist ruhig gelegen und von der Garage bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche/Badewanne, Abstellraum und separates WC. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Das Highlight ist ein riesiger, rund 370 m² großer Garten, der von allen Zimmern zu erreichen ist.

Ein Garagenplatz ist im Angebot mitinbegriffen, perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation (Linien 40, 41, 42) sowie die U-Bahnstation Volksoper gegeben.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.591,58 inkl. Betriebskosten und Stellplatz.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 81,05 inkl USt
- Warmwasser: Euro 74,92 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 2.746,92 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Stellplatz.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 29.05
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

2665.87 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/00933
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