Reizende 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage des 9. Bezirks!

1090 Wien

Übersicht

35.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

In begehrter Lage des 9. Bezirks steht diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² nach Absprache zur Anmietung bereit.
Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung im 9. Bezirk.

Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots. Diese werden vor Übergabe entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss, sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR UND LAGE:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
Die Alserstraße aber vor allem auch der nahe 1.Bezirk dienen als Einkaufs-, Kultur und Ausgehmeile
Die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle U6 Michelbeuern AKH rundet das Wohnerlebnis ab.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 698,64 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
Heizung: Euro 50,95 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 30,11 inkl. USt.
Gesamtbelastung Euro 779,70 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 40.80
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.08

Kosten

€ 779,70

Kautionshöhe: € 2.350,00