Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 9. Bezirk!

1090 Wien

Übersicht

48.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Balkonwohnung im 9. Bezirk.

Die ca. 48 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Vom Vorraum aus zu begehen sind ein modernes Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit einer Schranknische und ein Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küche. Vom Wohnraum gelangen Sie dann auf den traumhaften, ca. 5 m² großen Balkon - genießen Sie die Sommermonate im ruhigen Innenhof.

Highlights:
- Modernes Haus
- in einer ruhigen Sackgasse gelegen
- Balkon in den Hof
- Bad und WC getrennt

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 925,98 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 58,10 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 31,96 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 28.96
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.016,04

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 3.100,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00