Ruhige 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Schloss Belvedere

1040 Wien

Übersicht

46.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk für Sie bereit - Nähe Schloss Belvedere.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer räumlich abgetrennten und voll ausgestatteten Küche, ein in den ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom geräumigen Vorraum aus zu begehen.

Im Haus stehen ein Fahrradabstellraum, eine Dachterrasse zur gemeinsamen Benutzung und eine Waschküche zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über Parkettböden und ein Kellerabteil.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Zudem ist sie öffentlich sehr gut angebunden (U1 und S-Bahn). Der Belvederegarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und lädt Sie zum Spazieren ein.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 846,81 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 48,23 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 28,14 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 923,18 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 35.80
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.06

Kosten

€ 923,18

Kautionshöhe: € 2.800,00