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Ruhige Garten-Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im 18. Bezirk!

1180 Wien

Übersicht

48.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Gartenfläche: 20.00 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache gelangt eine ca. 48 m² große Garten-Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon in Nähe der Herbeckstraße.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten und Geschirrspüler - KEIN BACKROHR), von hier betreten Sie auch den schönen Garten (ca. 20 m²) und den Balkon (ca. 3 m²).

Vom Schlafzimmer aus zu begehen - das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und die separate Toilette befindet sich im Vorraum.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Herbeckstraße" der Straßenbahnlinie 40 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 91,46 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 47,17 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 988,62 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per
Jahreswechsel ändern könnte.


Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne
per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 55.80
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.19

Kosten

€ 988,62

Kautionshöhe: € 3.000,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/14328
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