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Sanierte 4-Zimmer Balkonwohnung mit offenem Kamin in Döbling

1190 Wien

Übersicht

94.00 m2

4 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.50 m2

 

Beschreibung

In guter Lage des 19. Bezirks, unweit des Wertheimsteinparks gelegen, steht diese schön sanierte 4-Zimmer Wohnung nach Absprache zur Anmietung.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=zF49ATWuKbW

Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie betreten die Wohnung über den einladenden Vorraum von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Rechterhand erreichen Sie die 3 Schlafzimmer, welche mit Einbauschränken ausgestattet sind und ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten.
Das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken sind modern gestaltet.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem offenen Kamin ist in den Innenhof/ Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Von hier betreten Sie außerdem den ruhigen ca 5,5m² großen Balkon.
Die voll ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine und Trockner sowie der hier angrenzende Abstellraum runden das Platzangebot perfekt ab.

Die Schlafzimmer sind straßenseitig auf eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.

Die Öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - in wenigen Minuten erreichen Sie die SBahnstation Oberdöbling sowie die Straßenbahnlinie 38 und die Autobuslinie 39A.
Der nahegelegene Wertheimsteinpark ist fußläufig schnell erreichbar und lädt Sie zum Spazieren ein.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.590,00 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 51.00
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

1590.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20732
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Anfrage zu Objekt Sanierte 4-Zimmer Balkonwohnung mit offenem Kamin in Döbling