Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk - Nähe Küniglberg

1130 Wien

Übersicht

40.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese ca. 40 m² perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Speising.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, eine separate Toilette und einen Vorraum. .

Highlights der Wohnung:
- Perfekte Aufteilung
- Gepflegter Zustand
- Großzügiges Wohnzimmer mit räumlich etwas getrenntem Küchenbereich
- Französische Balkons/ Blumengesimse in jedem Zimmer
- Kellerabteil

Highlights der Wohnanlage:
- Öffentlich toll angebunden (Schnellbahnhof Wien Speising bzw. Straßenbahnstation Preyergasse)
- Billa und Hofer ums Eck
- Küniglberg, Schönbrunn und Roter Berg in nächster Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 699,58 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 97,15 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 66,79 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 38.40
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 863,52

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.600,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00