Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Ruhelage

1090 Wien

Übersicht

61.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung gelangt diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne und separate Toilette. Die voll ausgestattete Küche ist über das Wohnzimmer zu begehen und als eigener Raum angelegt. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie über den Vorraum und eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der schöne Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht Ihnen selbstverstänndlich ebenfalls jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, sowohl die Station "Canisiusgasse" der Straßenbahn-Linien 37 und 38 als auch einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.076,57 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zemtralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 52,93 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.129,50 inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer.
Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Betriebskosten per Jahreswechsel leicht ändern könnte.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 49.20
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.12

Kosten

€ 1.129,50

Kautionshöhe: € 3.500,00