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Schöne 3 Zimmer Neubauwohnung inkl. 2 Freiflächen und in Nähe zum Naschmarkt!

1050 Wien

Übersicht

81.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 6.00 m2

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 5. Bezirk, in Nähe zum Nachmarkt, bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie ist in einem sehr guten Zustand und insgesamt modern gestaltet.

Über den zentralen Vorraum betreten Sie sämtliche Zimmer dieser schönen Neubauwohnung. Sie gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, 2 schöne und gleichwertige Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne + Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie der Abstellraum komplettieren das Platzangebot.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden und geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Ebenso ein Kellerabteil gehört mit zum Angebot.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen der U-Bahnlinie U4 Kettenbrückengasse bzw. Pilgramgasse .

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Der Naschmarkt mit seiner Vielzahl an Geschäften und Lokalen ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und das Haus des Meeres befindet sich ebenso in Blickweite.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.502,61 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heizversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 97,44 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.600,05 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung und Umsatzsteuer.

Die Warmwasserversorgung ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 28.47
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1502.61 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20499
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