Singlehit! DG-Wohnung mit Klima und Loggia! Provisionsfrei!

1110 Wien

Übersicht

44.62 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 1.76 m²

Befristung: unbefristet

Beschreibung

Zum ehestbaldigen Bezug steht diese geförderte 2 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit kleiner Terrasse im 11. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines sanierten Altbaus, ist bequem über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Pärchen und Singles. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U3, S-Bahn und "Busstation ums Eck" befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Enkplatz, S-Bahn: Geiselberg)
Angenehmer Grundriss
Küche voll ausgestattet und im Wohnraum integriert
Klimaanlage
Fernwärmeheizung mit Einzelzählern
Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre"
Provisionsfrei
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés „"ums Eck“

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 697,99 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete mit Klima, Lift und USt.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Mai 2035 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.

Ab Juni 2035 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 961,64 (inkl. Betriebskosten, Lift, Möbel-Miete mit Klima und USt.)

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 31.15
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 697,99

Provisionshöhe: provisionsfrei

Kautionshöhe: € 2.093,97