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Sonnige Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmern und Balkon in Ober St.Veit

1130 Wien

Übersicht

45.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m2

 

Beschreibung

Die ca. 44m² große Balkon-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernen Hauses und steht ab sofort zur Anmietung. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Infrastrukturell ist die Immobilie gut gelegen, die nächstgelegene UBahnstation ist "Ober St. Veit" der Linie U4, einige Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Ausgang auf den Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Dieses ist mit verschiebbaren Wandelementen vom Wohnzimmer abgegrenzt um beide Räume ideal nutzen zu können. Vom zentralen Vorraum aus zu begehen - das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 761,67 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 45,30 inkl USt
- Warmwasser: Euro 17,09 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 824,06 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 56.70
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

778.76 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20450
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Anfrage zu Objekt Sonnige Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmern und Balkon in Ober St.Veit