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Sonnige, zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Speising - Befristet

1130 Wien

Übersicht

56.24 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese befristete zwei-Zimmer Wohnung im 13. Bezirk bereit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.
Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus Speisinger Straße befindet sich im 13. Wiener Bezirk.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung auf der Speisinger Straße. Diese bietet außerdem neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafe's.

Haus:
Dieses Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines sanierten Altbauhauses, bei welchem im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Gemeinschaftsgarten, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.

Einige Highlights:

- Satelliten Anschluss
- Echtholzparkett
- Badewanne
- Schrankraum
- Gute öffentliche Anbindungen (Straßenbahn vor der Tür)
- Optimaler Grundriss
- Billa gegenüber vom Haus

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 545,03 inklusive Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung.
Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 36,56
- Warmwasser: Euro 16,87

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 627,82 inkl. Betriebskosten, SAT TV, Warmwasser, Heizung und USt.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Mai 2023 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Die Bruttomiete bis Mai 2023 beträgt derzeit 627,82 Euro danach erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf € 742,11.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 61.80
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

691.49 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion
+43 676 888 223 89
m.schilhorn@imv.co.at
Objektnummer: 247/20548
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Anfrage zu Objekt Sonnige, zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Speising - Befristet