Terrassenwohnung mit 2 Zimmern im Erdgeschoss, Blick in den Innenhof - nächst Gersthofer Platz

1180 Wien

Übersicht

47.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 16.75 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt eine charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platz.

Die Wohnung verfügt über einen - mit einer komplett ausgestatteten Küche - Wohnbereich, von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse und den Garten (hofseitig ausgerichtet). Die weitere Raumaufteilung wie folgt, angrenzend an das Wohnzimmer - das Schlafzimmer, lassen Sie sich von der Quadratmeteranzahl nicht täuschen, hier findet Ihr Bett und der Schrank ausreichend Platz!

Modern gehalten, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich separat und ist - wie das Badezimmer - vom Vorraum aus zu begehen.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 40 und 41 und die S-Bahn-Linie S45 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 897,63 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 154,12 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 110,44 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 52.80
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

€ 1.162,19

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.500,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00