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Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne - Ruhelage

1130 Wien

Übersicht

52.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 6.00 m2

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im 13. Bezirk bereit - die Hietzinger Hauptstraße ist quasi "ums Eck".

Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos eine baugleiche Wohnung im selben Haus, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen ist.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit voll ausgestatteter Kochnische und Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer großen Schranknische, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über ein Kellerabteil.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U4 Station "Unter Sankt Veit" ist 6 Gehminuten entfernt.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 803,37 inkl. Betriebskosten und USt.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 30,83 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 10,28 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 844,48 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.

Bitte beachten Sie, dass der Mieter einige sehr schöne Möbelstücke zur Ablöse anbieten möchte. Liste sehr gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 46.70
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

813.65 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Jovana Miljkovic
+43 699 107 17 815
j.miljkovic@imv.co.at
Objektnummer: 247/19755
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Anfrage zu Objekt Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne - Ruhelage