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Tolle 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia! Provisionsfrei! 2er WG möglich! U3 Enkplatz-Nähe

1110 Wien

Übersicht

76.16 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum ehestbaldigen Bezug steht diese geförderte 3 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit hofseitiger Loggia im 11. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum mit großem Abstell-/Garderobenbereich, geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und separate Toilette mit Handwaschbecken. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß eines eben sanierten Altbaus, ist bequem über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Pärchen, Kleinfamilie und WG. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U3, S-Bahn und "Busstation ums Eck" befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Enkplatz, S-Bahn: Geiselberg)
Angenehmer Grundriss
Separates WC
Küche voll ausgestattet und vom Wohnraum separiert
Klimaanlage
Fernwärmeheizung mit Einzelzählern
Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre"
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés „"ums Eck“
Provisionsfrei!

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.059,86 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete mit Klima, SAT, Lift und USt.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Mai 2035 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.

Ab Juni 2035 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 1.360,00 (inkl. Betriebskosten, Lift, SAT, Möbel-Miete mit Klima und USt.)

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden


Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 45.20
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1059.86 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/04287
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