Tolle Neubauwohnung mit 2 Zimmern nächst AKH, optimale Verkehrsanbindung

1180 Wien

Übersicht

52.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe des AKH.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem alle Räume getrennt voneinander begehbar sind.

Die Wohnung verfügt über einen mit einer Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten - kein Backrohr) ausgestatteten Wohn/Kochbereich. Am Ende des Vorraums befindet sich das in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer.

Die weitere Raumaufteilung wie folgt - ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 42 und die U-Bahn-Linie U6 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 723,47 inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 113,10 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 66,23 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 38.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 902,80

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.750,00