Top Zustand / Altbau-Balkonwohnung in der Antonigasse / Unbefristet vermietet

1180 Wien

Übersicht

72.47 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

Beschreibung

Bitte um Verständnis hinsichtlich der mäßigen Bildqualität - es handelt sich um Archivfotos. Bitte beachten Sie, dass Sie die Wohnung erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten der Mieter aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in wunderbarer Lage sucht eine neue Eigentümerin bzw. einen neuen Eigentümer.

Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im 2. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 nachträglich saniert.

Die Details:

- Balkon mit ca. 5 m² Nutzfläche (ostseitig gelegen)
- Helle und großzügige Zimmer
- Moderne Küche voll ausgestattet
- Echtholzparkett
- Fenster in zwei Himmelsrichtungen (Ost/West)
- Kellerabteil als Zubehör
- Fahrradabstellraum
- Ruhige Wohnlage
- Aufzug vorhanden
- Heizung per Gastherme
- Monatliche Mieteinnahmen brutto € 762,19 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 22.900,- für einen Fixparker oder € 18.000,- für einen Stapelparkplatz.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 109.60
Effizienzklasse: D
fGEE: 1.89

Kosten

€ 249.000,00

Provisionshöhe: 3 %