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Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk - Nähe Donaukanal!

1200 Wien

Übersicht

35.00 m2

1 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 0.50 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 1-Zimmer-Balkonwohnung im 20. Bezirk - unmittelbar neben dem Donaukanal für Sie bereit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sie gliedert sich in ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum kleinen aber feinen Balkon. Das Badezimmer ladet zum Entspannen ein und ist mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausgestattet ist.

Durch die U4 Station "Friedensbrücke“, die in unmittelbarer Gehdistanz gelegen ist, bestehen optimale öffentliche Anbindungen. Neben einer optimalen Infrastruktur besticht diese Immobilie durch ihre Nähe zum Erholungsgebiet "Donaukanal“.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 566,10 inkl. Betriebskosten und Kaltwasser.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 25,04 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 15,30 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 606,44 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung und Warmwasser.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.80
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.82

Kosten

€ 606,44

Kautionshöhe: € 1.850,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20539
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