Traumhafte 2 Zimmer Wohnung inkl. Garten und Wintergarten!

1190 Wien

Übersicht

46.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Gartenfläche: 24.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache gelangt diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Garten in den Innenhof.

Die ca. 46 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in einen Vorraum von welchem das Wohnzimmer mit Kochnische (komplett ausgestattet), ein Schlafzimmer (innenhofseitig ausgerichtet), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und eine separate Toilette begehbar sind. Der ca. 3m² große Wintergarten ist über den Wohnraum erreichbar und straßenseitig ausgerichtet.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Auch Infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut gelegen, die Straßenbahnlinien D befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 929,15 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 75,02 inkl USt
- Warmwasser: Euro 40,46 inkl USt

*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per
Jahreswechsel ändern könnte.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 57.20
Effizienzklasse: C
fGEE: 57.20

Kosten

€ 1.044,63

Kautionshöhe: € 3.150,00