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Traumhafte und sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung - Top Lage zwischen Rossauer Lände und Augarten!

1020 Wien

Übersicht

128.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

2 Badezimmer

 

Beschreibung

In guter Lage des 2. Bezirks, unweit des Donaukanals und dem Augarten gelegen, steht diese 3-Zimmer Wohnung nach Absprache zur Anmietung.

Die ca. 128 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie betreten die Wohnung über den hellen und einladenden Vorraum von welchem aus Sie linkerhand das erste große Schlafzimmer betrteten. Dieses ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Vom Vorraum aus erreichen Sie weiters das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie die separate Toilette.
Die großzügige und voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum und ausreichend Platz zum Wohlfühlen verbindet den Vorraum mit dem geräumigen und hellen Wohnzimmer.
Von diesem betreten Sie das zweite Schlafzimmer mit angrenzender Schranknische und direktem Zugang zum zweiten modernen Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet.

Aufgrund der Aufteilung der Wohnung ist diese perfekt sowohl für Familien als auch WGs geeignet.

Die Öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - in wenigen Minuten sind Sie bei der U4 Station Rossauer Lände, am Donaukanal oder im Augarten, selbst der beliebte Karmelitermarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.839,04 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 85.00
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

1839.04 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20414
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Anfrage zu Objekt Traumhafte und sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung - Top Lage zwischen Rossauer Lände und Augarten!