Unbefristete 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Altbau - U1 Troststraße

1100 Wien

Übersicht

69.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: unbefristet

Beschreibung

Sichern Sie sich diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 10. Bezirk - direkt bei der U1 Station Troststraße!

Die ca. 69 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum von welchem aus sowohl das großzügige und helle Schlafzimmer als auch die geräumige Küche zu begehen sind. Die Küche ist voll ausgestattet (ausgenommen Geschirrspüler) und bietet ausreichend Stauraum. An die Küche angrenzend finden Sie das Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie die separate Toilette betreten Sie vom Vorraum aus.
Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Vorraum ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut gelegen - die Station "Trotstraße" der U-Bahn-Linie U1 sowie der Autobuslinien 65A und 66A befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen.
Auch das Erholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und wird verbrauchsbhängig verrechnet.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 788,52 inkl. Betriebskosten, BK-Müll, Inventarmiete, Lift und Ust.

- Wasser-Akonto: Euro 48,98 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf 837,40 inkl. Betriebskosten, BK-Müll, Inventarmiete, Lift, Wasser und Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 105.37
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

€ 837,40

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.550,00

Mietvertragerstellungskosten: € 175,00