Urbane Gartenwohnung – der nächste Sommer ist zum Greifen nah

1150 Wien

Übersicht

72.00 m²

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Gartenfläche: 25.00 m²

Beschreibung

In dieser Gartenwohnung in Innenhof-Ruhelage im 15. Bezirk lässt sich der nächste Sommer besonders genießen!

Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Vorraum zwischen den beiden Zimmern eignet sich optimal fürs Homeoffice!
- Fernwärmeheizung
- Garten ca. 25 m²
- Terrasse ca. 14 m²
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
- Kinderwagen/Fahrradraum

Die Lage-Highlights:

- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 333.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 80.40
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.48

Kosten

€ 333.000,00

Provisionshöhe: 3%