Willkommen auf der Sonnenseite - Balkonwohnung mit 2 Zimmern nächst Gersthofer Platz!

1180 Wien

Übersicht

44.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zur Anmietung nach Absprache gelangt diese entzückende Balkonwohnung in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platz.

Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 834,51 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 144,01 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 103,21 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 52.80
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

€ 1.081,73

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.250,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00