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Willkommen im 6. Bezirk! Moderne 2-Zimmer Wohnung nächst Gumpendorfer Straße

1060 Wien

Übersicht

43.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Linke Wienzeile, gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43m² zur Anmietung.

Sie betreten die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem der Wohnbereich, das Schlafzimmer, als auch das Badezimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche ausgestattet und strassenseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer befindet sich schräg gegenüber und blickt in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Das Schlaf-, als auch das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz - überzeugen Sie sich selbst! Das Badezimmer mit Badewanne, , Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung und selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Stationen "Hirschengasse" und "Brückengasse" der Bus-Linie 57A, die Station "Pilgramgasse" der UBahn-Linie U4 und die Station "Pilgramgasse" der Buslinien 12A und 14A sind nur wenige Gehminuten entfernt, einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 749,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 30,97 inkl USt
- Warmwasser: Euro 11,83 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 792,79 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können und dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 47.60
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

761.82 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20367
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