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Willkommen im 6.! Neubauwohnung mit Loggia in Gumpendorf

1060 Wien

Übersicht

59.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zur sofortigen Anmietung gelangt diese helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia unweit der Gumpendorfer Straße. Besonders hervorzuheben ist die sehr guter infrastrukturelle Lage des 6. Bezirks, die UBahn Station "Margaretengürtel" der Linie U4, sowie die Busstation der Linie 57A "Sonnenuhrgasse" sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie - im 2. Obergeschoß gelegen - verfügt über ausreichend Wohnfläche zum Wohlfühlen, treten Sie ein, sehen Sie sich um! Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separat davon - die Toilette.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in den Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet ist und sich somit auf dieser Seite im Erdgeschoß befindet, die tatsächliche Lage ist jedoch das 2. Obergeschoß.

Am Ende des Vorraums befindlich - der großzügig geschnittene Wohnbereich mit der modernen, komplett ausgestatteten Küche, von hier auch betreten Sie auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia. Angrenzend an den Wohnbereich - das Schlafzimmer mit ausreichend Wohnfläche und einem weiteren Ausgang auf die Loggia.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.097,70 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 32,92 inkl USt
- Warmwasser: Euro 16,76 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.147,38 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 33.70
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1114.47 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/01503
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