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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Loggiawohnung mit 2 Zimmern im Zentrum

3100 St. Pölten

Übersicht

46.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² inklusive ca. 3,50 m² Loggia zum Bezug. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos eine baugleiche Wohnung im selben Haus, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen ist.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, einen zentralen Vorraum und ein in die ruhige Seitengasse ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die separate Toilette mit Handwaschtisch ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 3,50 m² westseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 639,- inklusive Betriebskosten und USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

639.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20165
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