Willkommen zu Hause! Balkonwohnung mit 2 Zimmern in Speising - Innenhoflage

1130 Wien

Übersicht

43.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Die ca. 43 m² große Wohnung befindet sich 2. Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und gliedert sich in einen Vorraum von welchem aus die Wohnküche mit Einbauküche zu begehen ist. Der von hier aus zu begehende Balkon (ca. 3 m²) ist in den grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Frühstücken und Seele baumeln lassen ein.

Das Schlafzimmer - ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Vom Vorraum aus zu begehen ist das Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie der Abstellraum.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell als Ordination genutzt wird. Das Schlafzimmer wurde mit dem Abstellraum zusammengelegt um mehr Fläche für das 2. Zimmer zu schaffen. Dies wird seitens der aktuellen Mieter wieder rückgebaut.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, in welcher ein Stellplatz optinonal angemietet werden kann.

Auch ein Fernseh- und auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil stehen für Sie zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 856,76 inkl. Betriebskosten, Müll und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 30,76 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 18,80 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.50
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 906,32

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.750,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00