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Willkommen zu Hause! Hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von St. Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

87.00 m2
4 Zimmer
Verfügbar ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 87m² plus ca. 6m² Balkon ab sofort zum Erstbezug. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, eines der 3 Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette schließt an das Schlafzimmer an, die zweite Toilette mit Handwaschbecken ist vom zweiten Vorraum aus zu begehen.

Die beiden anderen Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet und zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, schräg gegenüber der Zimmer – das Duschbad mit Waschtisch, daneben befindet sich der Abstellraum für all die Kleinigkeiten des Alltags.

Der ca. 6m² südseitig ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage
Garage € 78,- / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.149,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab sofort
Befristung 10 Jahre

Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1148.99 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/02191
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