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Wohnen im Arsenal - Provisionsfreie, sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern in Ruhelage

1030 Wien

Übersicht

77.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar ab sofort

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In einem der bekanntesten Gebäude des 3. Bezirks steht dieses sanierte Altbauwohnung zur unbefristeten, provisionsfreien Anmietung bereit.

Der Gebäudekomplex befindet sich auf der rückwertigen Seite des Arsenals (Nähe Zemanekgasse) , die Straßenbahnstation "Wildgansplatz" der Linie 18 und "Lilienthalgasse" der Bus-Linie 69 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 77 m² große Wohnung liegt im Hochparterre (nicht einsehbar) und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen großzügigen, zentralen Vorraum von welchem das Kabinett (ins Stiegenhaus ausgerichtet) und das Wohnzimmer getrennt voneinander begehbar sind.

Angrenzend an das Wohnzimmer - das Schlafzimmer. Dieses verfügt über ausreichend Nutzfläche, ein großes Bett und ein Schrank finden hier ohne Probleme ihren Platz.

Weiters vom Vorraum aus zu begehen, der Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss und die separate Toilette.

Die Küche ist komplett ausgestattet und an das Wohnzimmer angrenzend.

Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 923,48 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 64,58 inkl USt
- Warmwasser: Euro 22,84 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.010,90 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 127.00
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

946.32 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/05508
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Anfrage zu Objekt Wohnen im Arsenal - Provisionsfreie, sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern in Ruhelage